天津河东首个三代产品交付400万+精装房是否物有所值？

  上实仰山作为天津河东区的首个高端改善项目，自推出以来受到了广泛关注。然而，尽管有着优质的设计和高端配置，实际交付的质量却差强人意。本文通过业主验房师的实地探访，揭示了这一个项目在精装修和园林设计等方面的问题，并结合市场环境进行深入分析。

  上实仰山项目位于天津河东区，作为该区首个三代产品，项目自推出以来备受瞩目。其高端配置和精美设计吸引了众多购房者。然而，高价位的光环下，这一个项目的实际交付质量却让人惊讶。通过业主与验房师的实地探访，我们得知了不少问题。

  首先，从园林景观设计上看，上实仰山的园林绿化不够茂密，部分草皮和树木出现枯死现象，整体感觉不够精致。此外，儿童活动区面积较小，设施有限，尽管地面采用全塑胶材质，但尚未能完全满足高端改善盘的需求。

  在楼栋设计上，外立面虽然简洁大方，但内部装修品质却不尽如人意。入户大堂的设计缺乏统一性，高层产品之间的差异明显。地下车库大堂的渗水问题尤为严重，墙面起皮脱落等问题依然存在。室内精装修方面，地板起鼓、积水等问题频现，甚至门板错位、门缝较大等细节也不尽如人意。

  上实仰山作为天津的一个高端改善项目，尽管在设计和配置上花了不少心思，但交付后的实际质量却让人失望。园林绿化的缺乏、内部装修的不统一以及精装修的瑕疵，都让这一个项目难以匹配其高价位。对于购房者来说，高价不应该仅仅代表着高配置，更应代表着高品质和高服务。上实仰山在这样一些方面还有很大的改进空间。

  另一方面，天津房地产市场的不断调整和竞争也加剧了购房者的选择难度。隔壁的工大4号地虽然地块不规整，但每平米比上实仰山便宜6000余元的楼面价确实让人心动。这也代表着上实仰山在未来的市场之间的竞争中面临更加大的压力。

  总的来说，房地产市场在一直在变化，高端改善项目不仅要在设计和配置上吸引购房者，更需要在交付品质和服务上做到让人满意。上实仰山的交付质量上的问题提醒我们，在购房时需更加谨慎，注重品质和服务，避免买到“看上去很美”的高价房。